新手购买商铺要注意什么(购买商铺需要注意什么)

李秀慧网友提问：

新手购买商铺要注意什么

优质答案：

一、超市商展。大型超市往往伴随居住区而生，拥有聚集人气的先天上风。大型超市内的商展大多是分割型的，较独立商展来说本钱要低，经营灵活，因此风险也较低。不过，超市商展是依靠于超市而产生的，因此超市经营得好坏将直接影响超市商展的赢利状况。所以，选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市，会起到事半功倍的作用。

二、商务区商展。商展投资的诀窍之一就是“看客买展”。哪里的消费能力高，哪里的商展投资就越有价值。商务区的商展特别适合一些现代商贸服务行业。在高质量定位的条件下，商务区内的商展投资潜力较大，甚至在未来几年会成为商展中的稀缺资源。一般来说，商务区的商展客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美收留美发厅、高级餐厅都会是这些地方的热门。可适当选择这些领域的投资项目。

三、社区商展。社区商展将成为潜力最大的商展类型之一，这在业界已形成了共鸣。一般来说，一个新的社区只要项目定位正确，发展环境良好，随着社区的成熟所带来的商展价值提升是毋庸置疑的。值得留意的是，一些开发商通过对项目的包装宣传，从而促成了社区商展销售价格虚高，这使商展丧失了升值的空间。因此投资前最好进行具体的考察。

四、贸易街商展。贸易街的“经典”旺展，其优越的贸易氛围、稳定的客流量，决定了该类商展的运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也高不可攀。不过，贸易街商展的投资回报率高，其风险也会相应增加。而且此类位置佳、地段好的所谓“经典旺展”，其价格往往已被抬至一个很高的价位区间，若盲目进市，可能存在很大的风险。

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