计容建筑面积的解释(建筑面积与计容面积怎样理解)

何义秀网友提问：

计容建筑面积的解释

优质答案：

一、计收留建筑面积是什么意思

意思是小区里计算收留积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算进计收留面积，计收留面积小于或即是建筑面积。

二、房屋面积有误差要怎么办

（1）误差在百分之三以内

要是住房面积存在3%以内，以及不低于3%的误差，双方可以按照房屋买卖协议里面所规定的价格做下结算，开发商把多余的那份退还给买房者房者，假如少了则要求买房者补齐，但是买房者这种情况想要撤销房屋买卖协议，法院是不答应的。

（2）超出百分之三

要是住房面积超过了3%的误差，买房者可以向法院申请撤销房屋交易合同，同时要求开发公司退还已缴纳的房款，而且还要赔偿由于贷款产生的利息损失，法院通过审核调查之后，会赞同支持买房者的行为。

倘若在住房面积误差超过了3%的情况下，买房者不希看撤销房屋交易合同，则买房者根据约定的价格把误差的房价交齐。超过3%的部分应由房地产开发公司承担，也就是说超过了3%的那部分，买房者不需要付款也可以拿到所有权。

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