比准系数具体是什么意思(比价系数什么意思)
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发表时间：2022-06-01 02:01
刘淑美网友提问：
比准系数具体是什么意思
优质答案：
一、比准系数，即通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、收留积率修正等因素调整后，即可得出待评估土地的试算比准价格。
二、综合确定地价的基本方法有三种：简单均匀法。直接对多个价格求均匀值作为终极结果；加权均匀法。根据与待估宗地接近程度的大小对多个比准价格赋于不同权重，再加权均匀求取终极结果；取交易案例多个比准价格的中位数或众数，作为地价的综合结果。
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