不能买公寓的原因(为什么不买公寓?)
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发表时间：2022-05-31 20:54
白春茂网友提问：
不能买公寓的原因
优质答案：
一、产权年限短：公寓一般都是建在贸易用地或者产业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。
二、落户成困难：部分公寓是在贸易用地上建起来的项目，是贸易性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
三、税费高转手难：根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但商用公寓交易时不免交土地增值税，还需交纳增值税、各项税费因此转手难。
四、居住的人多：公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，居住的职员多且杂乱，生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
五、居住本钱高：公寓房的水电费都是按贸易用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住本钱是比较高。
六、透风不佳：由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，轻易产生油烟味。
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