绿化率绿地面积绿地率是什么(绿化率和绿地面积有什么区别)

杨中惟网友提问：

绿化率绿地面积绿地率是什么

优质答案：

一、本质概念不同。绿化率是在看房的时候，开发商给出的一项绿化数据，用楼盘的四周基础环境来吸引购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率是一个正确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。

二、计算方法不同。由于从基础概念上讲，绿地率是更为严格的计算比率，所以开发商为了凸显小区的环境优美，经常会用绿化率来混淆视听，普通购房者对此并不能区分清楚。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，由于绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

三、标准不同。绿化率相比于绿地率的计算标准也要低很多，很多凡人看来不算绿化的部分面积，实在都被算进了绿化带，绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算进绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计进，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

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