总归控规详规的区别有哪些(总规和详规的区别)

杨凯翔网友提问：

总归控规详规的区别有哪些

优质答案：

一、总规：是城市总体规划的简称，城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向。

总规的目的是：为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，公道利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

二、控规：是指控制性具体规划 (regulatory plan)是城市、镇人民政府城乡规划主管部分根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

控规的目的是：根据城市规划的深化和治理的需要，一般应当编制控制性具体规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划治理的依据，并指导修建性具体规划的编制。

三、详规：是指修建性具体规划（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市总体规划、分区规划或控制性具体规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市具体规划的一种。

详规的目的是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源：对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性具体规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

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